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COPERTURA |
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PARTE DI EDIFICIO |
ATTIVITA’ |
FREQUENZA |
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Copertura del tetto in generale |
Controllo visivo (danni, accumulo di sporco, crescita di muschio, connessioni, strappi, spostamenti dovuti a vento, ecc.) Controllo precauzionale |
Annualmente
Ogni 3-5 anni |
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Tetto in guaina nera |
Controllo visivo (danni, accumulo di sporco, crescita di muschio, connessioni, strappi, spostamenti dovuti a vento, ecc.) |
Annualmente |
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Tetto in tegole canadesi
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Controllo visivo (danni, accumulo di sporco, crescita di muschio, connessioni, strappi, spostamenti dovuti a vento, ecc.) |
Annualmente |
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Tetto piano |
Manutenzione (rimozione di sporco e piante, pulizia degli scarichi d’acqua)
Ispezione dell’impermeabilità Ispezione dell’impermeabilità delle connessioni (uscite, aperture) |
Annualmente, oppure dopo temporali
Ogni 3-5 anni Annualmente
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Capriata, strutture del tetto
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Controllo visivo dei danni da umi- dità o delle infestazioni di insetti negli elementi strutturali giacenti all’aper to Controllo precauzionale della struttura portante |
Annualmente
Ogni 10-30 anni
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Aperture sul tetto, velux, canne fumarie, camini |
Ispezione dell’impermeabilità delle connessioni |
Ogni 3 anni |
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Testa del camino, strutture in muratura
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verifica dei danni da gelo Controllo visivo di danni, scolorimenti, cadute |
Dopo la fine del periodo di gelo (prima parte dell’anno) Annualmente |
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Grondaie, condotti di deflusso
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Verifica delle ostruzioni Verifica delle deformazioni Allontanare il ghiaccio presente nella zona di incanalamento dell’acqua piovana Controllare umidità e scolorimento dietro le pareti esterne |
Ogni 6 mesi, dopo i temporali Periodo freddo Periodo freddo
Ogni 6 mesi
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PARETI ESTERNE |
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PARTE DI EDIFICIO |
ATTIVITA’ |
FREQUENZA |
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Pareti esterne |
Controllo della superficie Verifica ed eventuale pulizia delle aperture di aerazione |
Annualmente Annualmente |
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Pareti esterne con impregnante/vernice |
Manutenzione con impregnante |
Ogni 2-3 anni |
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Pareti esterne con smalto |
Manutenzione con smalto |
Ogni 4/6 anni |
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Elementi strutturali in legno situati nella zona esterna |
Controllo di segni di degradazione Applicazione della vernice protettiva |
annualmente A seconda del prodotto e dell’intensità del degrado |
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Struttura interna della parete esterna
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Controllo precauzionale |
Ogni 5 anni |
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Zona del basamento – assi di fondamenta trattate in autoclave
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Controllo visivo interno ed esterno di fessure e danni da umidità |
Ogni 3 anni |
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PORTE |
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PARTE DI EDIFICIO |
ATTIVITA’ |
FREQUENZA |
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Porte esterne |
Eventualmente regolare le cerniere. Manutenzione maniglie, serrature. Oliare Controllo di danni e deterioramento Trattare le superfici esterne Controllare la verniciatura della parte interna |
Al bisogno nei primi 12 mesi Ogni 2-3 anni Annualmente Ogni 2-3 anni Ogni 5 anni |
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Porte interne |
Eventualmente regolare le cerniere. Manutenzione maniglie, serrature. Oliare Controllo di danni e deterioramento Controllare la verniciatura della parte interna |
Al bisogno nei primi 12 mesi Ogni 2-3 anni
Annualmente Ogni 5 anni |
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FINESTRE E PORTE-FINESTRE |
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PARTE DI EDIFICIO |
ATTIVITA’ |
FREQUENZA |
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Finestre |
Eventualmente regolare le cerniere. Manutenzione maniglie, giunti ferramenta. Regolare ed oliare Curare e pulire le guarnizioni Controllo di danni e deterioramento Trattare le superfici esterne Controllare la verniciatura della parte interna |
Al bisogno nei primi 12 mesi Regolarmente
Annualmente Annualmente Ogni 2-3 anni Ogni 5 anni |
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PAVIMENTI IN LEGNO |
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PARTE DI EDIFICIO |
ATTIVITA’ |
FREQUENZA |
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Pavimento in legno interno |
Manutenzione con prodotto per parquet |
Ogni 1-3 anni. A seconda del degrado |
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Pavimento in legno esterno |
Manutenzione con prodotto per esterno |
Annualmente. A seconda del degrado |